Andere Haustypen (210m²) in 19348 Pirow

  • Vermietbare Fläche 210,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1870
  • Ø-Mietzins pro m² in Pirow 4,91 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Pirow angenommen

Rendite Check Pirow

Rendite

7,28%

Mieteinahmen p.a.

12.373,20 €1

Makler Faktor

13,74

Kosten

Kaufpreis

170.000 €

Kaufpreis pro m²

810 €

- 67 €

877 €

810 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Pirow

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

23.715,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 10.115,00 €
  • Notar (1,00%) 1.700,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 850,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 11.050,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Pirow im Überblick

Kaufpreis: 170.000,00 €
Vermietbare Fläche: 210m²
Mieteinnahmen p.a.: 12.373,20€1
Makler-Faktor: 14
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 1870
Postleitzahl: 19348 Pirow
Kaufpreis pro m²: 809,52€
Ø Kaufpreis pro m² in Pirow: 877,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-67,48€)
Ø Mietzins pro m² in Pirow: 4,91€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Pirow

Makler: 10.115,00€ (5,95%)2
Notar: 1.700,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 11.050,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 850,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 23.715,00€ (13,95%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,28% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 6,39% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 23.715,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 283,33€
Zinszahlung jährlich: 3.400,00€
Tilgung monatlich: 283,33€
Tilgung jährlich: 3.400,00€
Rate monatlich an Bank: 566,67€
Rate jährlich an Bank: 6.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 12.373,20€ - 6.800,00€ = 5.573,20€
Überschuss mtl. = 464,43€

Eigenkapital = 23.715,00€
Eigenkapitalrendite = 23,50%

Informationen zur Stadt Pirow

Ort: Pirow
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 12.367
Entwicklung: -11,8%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Pirow. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.