Andere Haustypen (245m²) in 86415 Mering
- Vermietbare Fläche 245,00m²
- Objekttyp Andere Haustypen
- Baujahr 1805
- Ø-Mietzins pro m² in Mering 9,07 €1
Rendite Check Mering
Rendite
5,44%
Mieteinahmen p.a.
26.665,80 €1
Makler Faktor
18,38
Kosten
Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
2.000 €
3.323 €
2.000 €
Ø-Kaufpreis pro m² in Mering
Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie
Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²
Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten
41.993,00 €
Kaufnebenkosten im Detail
- Makler (3,57%) 17.493,00 €
- Notar (1,00%) 4.900,00 €
- Grundbucheintrag (0,50%) 2.450,00 €
- Grunderwerbsteuer (3,50%) 17.150,00 €
Beispielrechnung einer Baufinanzierung
Zinssatz Baufinanzierung
2,00%
Tilgungssatz
2,00%
Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung
Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Mering im Überblick
Vermietbare Fläche: 245m²
Mieteinnahmen p.a.: 26.665,80€1
Makler-Faktor: 18
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 1805
Postleitzahl: 86415 Mering
Ø Kaufpreis pro m² in Mering: 3.323,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.323,00€)
Ø Mietzins pro m² in Mering: 9,07€1
Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie
Kaufnebenkosten in Mering
Makler: 17.493,00€ (3,57%)2Notar: 4.900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 17.150,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 2.450,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 41.993,00€ (8,57%)
Immobilien Rendite
Rendite = Mieteinnahmen / KaufpreisRendite = 5,44% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,01% (mit Kaufnebenkosten)
Beispielrechnung einer Baufinanzierung
Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 41.993,00€.
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung jährlich: 9.800,00€
Tilgung monatlich: 816,67€
Tilgung jährlich: 9.800,00€
Rate monatlich an Bank: 1.633,33€
Rate jährlich an Bank: 19.600,00€
Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst
Überschuss p.a. = 26.665,80€ - 19.600,00€ = 7.065,80€
Überschuss mtl. = 588,82€
Eigenkapital = 41.993,00€
Eigenkapitalrendite = 16,83%
Informationen zur Stadt Mering
Ort: MeringBundesland: Bayern
Bevölkerung: 14.227
Entwicklung: +12,4%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen
- Das Angebot auf eBay Kleinanzeigen
- Demografische Daten - Wegweiser-Kommune.de
1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Mering. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.