Andere Haustypen (245m²) in 86415 Mering

  • Vermietbare Fläche 245,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1805
  • Ø-Mietzins pro m² in Mering 9,07 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Mering angenommen

Rendite Check Mering

Rendite

5,44%

Mieteinahmen p.a.

26.665,80 €1

Makler Faktor

18,38

Kosten

Kaufpreis

490.000 €

Kaufpreis pro m²

2.000 €

- 1.323 €

3.323 €

2.000 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Mering

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

41.993,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 17.493,00 €
  • Notar (1,00%) 4.900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 2.450,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 17.150,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Mering im Überblick

Kaufpreis: 490.000,00 €
Vermietbare Fläche: 245m²
Mieteinnahmen p.a.: 26.665,80€1
Makler-Faktor: 18
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 1805
Postleitzahl: 86415 Mering
Kaufpreis pro m²: 2.000,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Mering: 3.323,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.323,00€)
Ø Mietzins pro m² in Mering: 9,07€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Mering

Makler: 17.493,00€ (3,57%)2
Notar: 4.900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 17.150,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 2.450,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 41.993,00€ (8,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,44% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,01% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 41.993,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 816,67€
Zinszahlung jährlich: 9.800,00€
Tilgung monatlich: 816,67€
Tilgung jährlich: 9.800,00€
Rate monatlich an Bank: 1.633,33€
Rate jährlich an Bank: 19.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 26.665,80€ - 19.600,00€ = 7.065,80€
Überschuss mtl. = 588,82€

Eigenkapital = 41.993,00€
Eigenkapitalrendite = 16,83%

Informationen zur Stadt Mering

Ort: Mering
Bundesland: Bayern
Bevölkerung: 14.227
Entwicklung: +12,4%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Mering. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.