Andere Haustypen (400m²) in 38442 Wolfsburg

  • Vermietbare Fläche 400,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Wolfsburg 9,73 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Wolfsburg angenommen

Rendite Check Wolfsburg

Rendite

467,04%

Mieteinahmen p.a.

46.704,00 €1

Makler Faktor

0,21

Kosten

Kaufpreis

10.000 €

Kaufpreis pro m²

25 €

- 2.444 €

2.469 €

25 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Wolfsburg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

650,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 100,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 50,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Wolfsburg im Überblick

Kaufpreis: 10.000,00 €
Vermietbare Fläche: 400m²
Mieteinnahmen p.a.: 46.704,00€1
Makler-Faktor: 0
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 38442 Wolfsburg
Kaufpreis pro m²: 25,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Wolfsburg: 2.469,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-2.444,00€)
Ø Mietzins pro m² in Wolfsburg: 9,73€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Wolfsburg

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 100,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 50,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 650,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 467,04% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 438,54% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 650,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 16,67€
Zinszahlung jährlich: 200,00€
Tilgung monatlich: 16,67€
Tilgung jährlich: 200,00€
Rate monatlich an Bank: 33,33€
Rate jährlich an Bank: 400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 46.704,00€ - 400,00€ = 46.304,00€
Überschuss mtl. = 3.858,67€

Eigenkapital = 650,00€
Eigenkapitalrendite = 7.123,69%

Informationen zur Stadt Wolfsburg

Ort: Wolfsburg
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 123.909
Entwicklung: +4,5%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Wolfsburg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.