Andere Haustypen (470m²) in 56659 Burgbrohl

  • Vermietbare Fläche 470,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1775
  • Ø-Mietzins pro m² in Burgbrohl 4,64 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Burgbrohl angenommen

Rendite Check Burgbrohl

Rendite

2,01%

Mieteinahmen p.a.

26.169,60 €1

Makler Faktor

49,68

Kosten

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufpreis pro m²

2.766 €

+ 1.534 €

1.232 €

2.766 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Burgbrohl

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

146.380,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (4,76%) 61.880,00 €
  • Notar (1,00%) 13.000,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 6.500,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 65.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Burgbrohl im Überblick

Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Vermietbare Fläche: 470m²
Mieteinnahmen p.a.: 26.169,60€1
Makler-Faktor: 50
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 1775
Postleitzahl: 56659 Burgbrohl
Kaufpreis pro m²: 2.765,96€
Ø Kaufpreis pro m² in Burgbrohl: 1.232,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.533,96€)
Ø Mietzins pro m² in Burgbrohl: 4,64€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Burgbrohl

Makler: 61.880,00€ (4,76%)2
Notar: 13.000,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 65.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 6.500,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 146.380,00€ (11,26%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,01% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 1,81% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 146.380,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 2.166,67€
Zinszahlung jährlich: 26.000,00€
Tilgung monatlich: 2.166,67€
Tilgung jährlich: 26.000,00€
Rate monatlich an Bank: 4.333,33€
Rate jährlich an Bank: 52.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 26.169,60€ - 52.000,00€ = -25.830,40€
Überschuss mtl. = -2.152,53€

Eigenkapital = 146.380,00€
Eigenkapitalrendite = -17,65%

Informationen zur Stadt Burgbrohl

Ort: Burgbrohl
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Burgbrohl. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.