Andere Haustypen (65m²) in 53937 Schleiden

  • Vermietbare Fläche 65,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Schleiden 5,70 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Schleiden angenommen

Rendite Check Schleiden

Rendite

11,86%

Mieteinahmen p.a.

4.446,00 €1

Makler Faktor

8,43

Kosten

Kaufpreis

37.500 €

Kaufpreis pro m²

577 €

- 565 €

1.142 €

577 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Schleiden

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

3.000,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 375,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 187,50 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 2.437,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Schleiden im Überblick

Kaufpreis: 37.500,00 €
Vermietbare Fläche: 65m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.446,00€1
Makler-Faktor: 8
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 53937 Schleiden
Kaufpreis pro m²: 576,92€
Ø Kaufpreis pro m² in Schleiden: 1.142,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-565,08€)
Ø Mietzins pro m² in Schleiden: 5,70€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Schleiden

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 375,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.437,50€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 187,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.000,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 11,86% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 10,98% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.000,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 62,50€
Zinszahlung jährlich: 750,00€
Tilgung monatlich: 62,50€
Tilgung jährlich: 750,00€
Rate monatlich an Bank: 125,00€
Rate jährlich an Bank: 1.500,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.446,00€ - 1.500,00€ = 2.946,00€
Überschuss mtl. = 245,50€

Eigenkapital = 3.000,00€
Eigenkapitalrendite = 98,20%

Informationen zur Stadt Schleiden

Ort: Schleiden
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 12.934
Entwicklung: -7,8%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Schleiden. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.