Andere Haustypen (680 m²m²) in 08527 Plauen

  • Vermietbare Fläche 680,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1904
  • Ø-Mietzins pro m² in Plauen 7,51 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Plauen angenommen

Rendite Check Plauen

Rendite

87,55%

Mieteinahmen p.a.

61.281,60 €1

Makler Faktor

1,14

Kosten

Kaufpreis

70.000 €

Kaufpreis pro m²

103 €

- 1.081 €

1.184 €

103 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Plauen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

3.500,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 700,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 350,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 2.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Plauen im Überblick

Kaufpreis: 70.000,00 €
Vermietbare Fläche: 680m²
Mieteinnahmen p.a.: 61.281,60€1
Makler-Faktor: 1
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 1904
Postleitzahl: 08527 Plauen
Kaufpreis pro m²: 102,94€
Ø Kaufpreis pro m² in Plauen: 1.184,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.081,06€)
Ø Mietzins pro m² in Plauen: 7,51€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Plauen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 700,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.450,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 350,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.500,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 87,55% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 83,38% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.500,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 116,67€
Zinszahlung jährlich: 1.400,00€
Tilgung monatlich: 116,67€
Tilgung jährlich: 1.400,00€
Rate monatlich an Bank: 233,33€
Rate jährlich an Bank: 2.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 61.281,60€ - 2.800,00€ = 58.481,60€
Überschuss mtl. = 4.873,47€

Eigenkapital = 3.500,00€
Eigenkapitalrendite = 1.670,90%

Informationen zur Stadt Plauen

Ort: Plauen
Bundesland: Sachsen
Bevölkerung: 65.049
Entwicklung: -9,8%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Plauen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.