Bauernhaus (130m²) in 52393 Hürtgenwald

  • Vermietbare Fläche 130,00m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr 1900
  • Ø-Mietzins pro m² in Hürtgenwald 5,35 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Hürtgenwald angenommen

Rendite Check Hürtgenwald

Rendite

9,27%

Mieteinahmen p.a.

8.346,00 €1

Makler Faktor

10,78

Kosten

Kaufpreis

90.000 €

Kaufpreis pro m²

692 €

- 804 €

1.496 €

692 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Hürtgenwald

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

7.200,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 450,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 5.850,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Hürtgenwald im Überblick

Kaufpreis: 90.000,00 €
Vermietbare Fläche: 130m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.346,00€1
Makler-Faktor: 11
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 1900
Postleitzahl: 52393 Hürtgenwald
Kaufpreis pro m²: 692,31€
Ø Kaufpreis pro m² in Hürtgenwald: 1.496,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-803,69€)
Ø Mietzins pro m² in Hürtgenwald: 5,35€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Hürtgenwald

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.850,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 450,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 7.200,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 9,27% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 8,59% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 7.200,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 150,00€
Zinszahlung jährlich: 1.800,00€
Tilgung monatlich: 150,00€
Tilgung jährlich: 1.800,00€
Rate monatlich an Bank: 300,00€
Rate jährlich an Bank: 3.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.346,00€ - 3.600,00€ = 4.746,00€
Überschuss mtl. = 395,50€

Eigenkapital = 7.200,00€
Eigenkapitalrendite = 65,92%

Informationen zur Stadt Hürtgenwald

Ort: Hürtgenwald
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 8.744
Entwicklung: -6,1%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Hürtgenwald. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.