Bauernhaus (160m²) in 32479 Hille

  • Vermietbare Fläche 160,00m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Hille 6,45 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Hille angenommen

Rendite Check Hille

Rendite

4,95%

Mieteinahmen p.a.

12.384,00 €1

Makler Faktor

20,19

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Kaufpreis pro m²

1.563 €

+ 369 €

1.194 €

1.563 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Hille

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

20.000,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.500,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.250,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 16.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Hille im Überblick

Kaufpreis: 250.000,00 €
Vermietbare Fläche: 160m²
Mieteinnahmen p.a.: 12.384,00€1
Makler-Faktor: 20
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 32479 Hille
Kaufpreis pro m²: 1.562,50€
Ø Kaufpreis pro m² in Hille: 1.194,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (368,50€)
Ø Mietzins pro m² in Hille: 6,45€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Hille

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 2.500,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 16.250,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.250,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 20.000,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,95% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,59% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 20.000,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 416,67€
Zinszahlung jährlich: 5.000,00€
Tilgung monatlich: 416,67€
Tilgung jährlich: 5.000,00€
Rate monatlich an Bank: 833,33€
Rate jährlich an Bank: 10.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 12.384,00€ - 10.000,00€ = 2.384,00€
Überschuss mtl. = 198,67€

Eigenkapital = 20.000,00€
Eigenkapitalrendite = 11,92%

Informationen zur Stadt Hille

Ort: Hille
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 15.716
Entwicklung: -8,7%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Hille. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.