Bauernhaus (200m²) in 74348 Lauffen am Neckar

  • Vermietbare Fläche 200,00m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr 1700
  • Ø-Mietzins pro m² in Lauffen am Neckar 6,87 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Lauffen am Neckar angenommen

Rendite Check Lauffen am Neckar

Rendite

9,21%

Mieteinahmen p.a.

16.488,00 €1

Makler Faktor

10,86

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Kaufpreis pro m²

895 €

- 1.543 €

2.438 €

895 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Lauffen am Neckar

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

11.635,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.790,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 895,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 8.950,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Lauffen am Neckar im Überblick

Kaufpreis: 179.000,00 €
Vermietbare Fläche: 200m²
Mieteinnahmen p.a.: 16.488,00€1
Makler-Faktor: 11
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 1700
Postleitzahl: 74348 Lauffen am Neckar
Kaufpreis pro m²: 895,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Lauffen am Neckar: 2.438,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.543,00€)
Ø Mietzins pro m² in Lauffen am Neckar: 6,87€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Lauffen am Neckar

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.790,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 8.950,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 895,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 11.635,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 9,21% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 8,65% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 11.635,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 298,33€
Zinszahlung jährlich: 3.580,00€
Tilgung monatlich: 298,33€
Tilgung jährlich: 3.580,00€
Rate monatlich an Bank: 596,67€
Rate jährlich an Bank: 7.160,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 16.488,00€ - 7.160,00€ = 9.328,00€
Überschuss mtl. = 777,33€

Eigenkapital = 11.635,00€
Eigenkapitalrendite = 80,17%

Informationen zur Stadt Lauffen am Neckar

Ort: Lauffen am Neckar
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 11.201
Entwicklung: +2,1%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Lauffen am Neckar. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.