Dachgeschosswohnung (112m²) in 18581 Putbus

  • Vermietbare Fläche 112,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1900
  • Ø-Mietzins pro m² in Putbus 6,66 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Putbus angenommen

Rendite Check Putbus

Rendite

2,24%

Mieteinahmen p.a.

8.951,04 €1

Makler Faktor

44,68

Kosten

Kaufpreis

399.900 €

Kaufpreis pro m²

3.571 €

+ 1.836 €

1.735 €

3.571 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Putbus

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

25.993,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 3.999,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.999,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 19.995,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Putbus im Überblick

Kaufpreis: 399.900,00 €
Vermietbare Fläche: 112m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.951,04€1
Makler-Faktor: 45
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1900
Postleitzahl: 18581 Putbus
Kaufpreis pro m²: 3.570,54€
Ø Kaufpreis pro m² in Putbus: 1.735,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.835,54€)
Ø Mietzins pro m² in Putbus: 6,66€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Putbus

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 3.999,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.995,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.999,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 25.993,50€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,24% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,10% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 25.993,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 666,50€
Zinszahlung jährlich: 7.998,00€
Tilgung monatlich: 666,50€
Tilgung jährlich: 7.998,00€
Rate monatlich an Bank: 1.333,00€
Rate jährlich an Bank: 15.996,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.951,04€ - 15.996,00€ = -7.044,96€
Überschuss mtl. = -587,08€

Eigenkapital = 25.993,50€
Eigenkapitalrendite = -27,10%

Informationen zur Stadt Putbus

Ort: Putbus
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Putbus. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Mecklenburg Vorpommern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.