Denkmalschutz (1047.23m²) in 19370 Parchim

  • Vermietbare Fläche 1.047,23m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1905
  • Ø-Mietzins pro m² in Parchim 5,95 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Parchim angenommen

Rendite Check Parchim

Rendite

7,95%

Mieteinahmen p.a.

74.772,22 €1

Makler Faktor

12,57

Kosten

Kaufpreis

940.000 €

Kaufpreis pro m²

898 €

- 164 €

1.062 €

898 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Parchim

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

117.030,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 55.930,00 €
  • Notar (1,00%) 9.400,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 4.700,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 47.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Parchim im Überblick

Kaufpreis: 940.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.047m²
Mieteinnahmen p.a.: 74.772,22€1
Makler-Faktor: 13
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1905
Postleitzahl: 19370 Parchim
Kaufpreis pro m²: 897,61€
Ø Kaufpreis pro m² in Parchim: 1.062,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-164,39€)
Ø Mietzins pro m² in Parchim: 5,95€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Parchim

Makler: 55.930,00€ (5,95%)2
Notar: 9.400,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 47.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 4.700,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 117.030,00€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,95% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,07% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 117.030,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 1.566,67€
Zinszahlung jährlich: 18.800,00€
Tilgung monatlich: 1.566,67€
Tilgung jährlich: 18.800,00€
Rate monatlich an Bank: 3.133,33€
Rate jährlich an Bank: 37.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 74.772,22€ - 37.600,00€ = 37.172,22€
Überschuss mtl. = 3.097,69€

Eigenkapital = 117.030,00€
Eigenkapitalrendite = 31,76%

Informationen zur Stadt Parchim

Ort: Parchim
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Parchim. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Mecklenburg Vorpommern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.