Denkmalschutz (1100m²) in 89561 Dischingen

  • Vermietbare Fläche 1.100,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1800
  • Ø-Mietzins pro m² in Dischingen 5,85 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dischingen angenommen

Rendite Check Dischingen

Rendite

148,50%

Mieteinahmen p.a.

77.220,00 €1

Makler Faktor

0,67

Kosten

Kaufpreis

52.000 €

Kaufpreis pro m²

47 €

- 1.024 €

1.071 €

47 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dischingen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

7.180,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (7,31%) 3.800,00 €
  • Notar (1,00%) 520,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 260,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.600,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dischingen im Überblick

Kaufpreis: 52.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.100m²
Mieteinnahmen p.a.: 77.220,00€1
Makler-Faktor: 1
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1800
Postleitzahl: 89561 Dischingen
Kaufpreis pro m²: 47,27€
Ø Kaufpreis pro m² in Dischingen: 1.071,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.023,73€)
Ø Mietzins pro m² in Dischingen: 5,85€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Dischingen

Makler: 3.800,00€ (7,31%)2
Notar: 520,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.600,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 260,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 7.180,00€ (13,81%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 148,50% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 130,48% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 7.180,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 86,67€
Zinszahlung jährlich: 1.040,00€
Tilgung monatlich: 86,67€
Tilgung jährlich: 1.040,00€
Rate monatlich an Bank: 173,33€
Rate jährlich an Bank: 2.080,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 77.220,00€ - 2.080,00€ = 75.140,00€
Überschuss mtl. = 6.261,67€

Eigenkapital = 7.180,00€
Eigenkapitalrendite = 1.046,52%

Informationen zur Stadt Dischingen

Ort: Dischingen
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dischingen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.