Denkmalschutz (120m²) in 09599 Freiberg

  • Vermietbare Fläche 120,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1730
  • Ø-Mietzins pro m² in Freiberg 5,79 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Freiberg angenommen

Rendite Check Freiberg

Rendite

11,12%

Mieteinahmen p.a.

8.337,60 €1

Makler Faktor

9,00

Kosten

Kaufpreis

75.000 €

Kaufpreis pro m²

625 €

- 824 €

1.449 €

625 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Freiberg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

3.750,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 750,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 375,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 2.625,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Freiberg im Überblick

Kaufpreis: 75.000,00 €
Vermietbare Fläche: 120m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.337,60€1
Makler-Faktor: 9
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1730
Postleitzahl: 09599 Freiberg
Kaufpreis pro m²: 625,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Freiberg: 1.449,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-824,00€)
Ø Mietzins pro m² in Freiberg: 5,79€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Freiberg

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 750,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.625,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 375,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.750,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 11,12% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 10,59% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.750,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 125,00€
Zinszahlung jährlich: 1.500,00€
Tilgung monatlich: 125,00€
Tilgung jährlich: 1.500,00€
Rate monatlich an Bank: 250,00€
Rate jährlich an Bank: 3.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.337,60€ - 3.000,00€ = 5.337,60€
Überschuss mtl. = 444,80€

Eigenkapital = 3.750,00€
Eigenkapitalrendite = 142,34%

Informationen zur Stadt Freiberg

Ort: Freiberg
Bundesland: Sachsen
Bevölkerung: 41.642
Entwicklung: -10,1%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Freiberg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.