Denkmalschutz (200m²) in 09569 Falkenau

  • Vermietbare Fläche 200,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1830
  • Ø-Mietzins pro m² in Falkenau 5,37 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Falkenau angenommen

Rendite Check Falkenau

Rendite

32,22%

Mieteinahmen p.a.

12.888,00 €1

Makler Faktor

3,10

Kosten

Kaufpreis

40.000 €

Kaufpreis pro m²

200 €

- 656 €

856 €

200 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Falkenau

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

2.000,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 400,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 200,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 1.400,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Falkenau im Überblick

Kaufpreis: 40.000,00 €
Vermietbare Fläche: 200m²
Mieteinnahmen p.a.: 12.888,00€1
Makler-Faktor: 3
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1830
Postleitzahl: 09569 Falkenau
Kaufpreis pro m²: 200,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Falkenau: 856,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-656,00€)
Ø Mietzins pro m² in Falkenau: 5,37€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Falkenau

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 400,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.400,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 200,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.000,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 32,22% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 30,69% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.000,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 66,67€
Zinszahlung jährlich: 800,00€
Tilgung monatlich: 66,67€
Tilgung jährlich: 800,00€
Rate monatlich an Bank: 133,33€
Rate jährlich an Bank: 1.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 12.888,00€ - 1.600,00€ = 11.288,00€
Überschuss mtl. = 940,67€

Eigenkapital = 2.000,00€
Eigenkapitalrendite = 564,40%

Informationen zur Stadt Falkenau

Ort: Falkenau
Bundesland: Sachsen
Bevölkerung: 8.079
Entwicklung: -21,4%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Falkenau. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.