Denkmalschutz (200m²) in 35274 Kirchhain

  • Vermietbare Fläche 200,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1700
  • Ø-Mietzins pro m² in Kirchhain 5,37 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Kirchhain angenommen

Rendite Check Kirchhain

Rendite

3,49%

Mieteinahmen p.a.

12.888,00 €1

Makler Faktor

28,63

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Kaufpreis pro m²

1.845 €

+ 401 €

1.444 €

1.845 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Kirchhain

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

27.675,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 3.690,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.845,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 22.140,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Kirchhain im Überblick

Kaufpreis: 369.000,00 €
Vermietbare Fläche: 200m²
Mieteinnahmen p.a.: 12.888,00€1
Makler-Faktor: 29
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1700
Postleitzahl: 35274 Kirchhain
Kaufpreis pro m²: 1.845,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Kirchhain: 1.444,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (401,00€)
Ø Mietzins pro m² in Kirchhain: 5,37€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Kirchhain

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 3.690,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 22.140,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 1.845,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 27.675,00€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,49% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,25% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 27.675,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 615,00€
Zinszahlung jährlich: 7.380,00€
Tilgung monatlich: 615,00€
Tilgung jährlich: 7.380,00€
Rate monatlich an Bank: 1.230,00€
Rate jährlich an Bank: 14.760,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 12.888,00€ - 14.760,00€ = -1.872,00€
Überschuss mtl. = -156,00€

Eigenkapital = 27.675,00€
Eigenkapitalrendite = -6,76%

Informationen zur Stadt Kirchhain

Ort: Kirchhain
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 16.412
Entwicklung: -4,0%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Kirchhain. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.