Denkmalschutz (200m²) in 49586 Neünkirchen

  • Vermietbare Fläche 200,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1828
  • Ø-Mietzins pro m² in Neünkirchen 5,02 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Neünkirchen angenommen

Rendite Check Neünkirchen

Rendite

5,48%

Mieteinahmen p.a.

12.048,00 €1

Makler Faktor

18,26

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Kaufpreis pro m²

1.100 €

+ 194 €

906 €

1.100 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Neünkirchen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

14.300,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.200,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.100,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 11.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Neünkirchen im Überblick

Kaufpreis: 220.000,00 €
Vermietbare Fläche: 200m²
Mieteinnahmen p.a.: 12.048,00€1
Makler-Faktor: 18
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1828
Postleitzahl: 49586 Neünkirchen
Kaufpreis pro m²: 1.100,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Neünkirchen: 906,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (194,00€)
Ø Mietzins pro m² in Neünkirchen: 5,02€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Neünkirchen

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 2.200,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 11.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.100,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 14.300,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,48% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,14% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 14.300,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 366,67€
Zinszahlung jährlich: 4.400,00€
Tilgung monatlich: 366,67€
Tilgung jährlich: 4.400,00€
Rate monatlich an Bank: 733,33€
Rate jährlich an Bank: 8.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 12.048,00€ - 8.800,00€ = 3.248,00€
Überschuss mtl. = 270,67€

Eigenkapital = 14.300,00€
Eigenkapitalrendite = 22,71%

Informationen zur Stadt Neünkirchen

Ort: Neünkirchen
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 10.097
Entwicklung: +0,7%
Demographietyp: Wohlhabende Kommunen in ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Neünkirchen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.