Denkmalschutz (203m²) in 91744 Weiltingen

  • Vermietbare Fläche 203,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1803
  • Ø-Mietzins pro m² in Weiltingen 4,82 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Weiltingen angenommen

Rendite Check Weiltingen

Rendite

4,72%

Mieteinahmen p.a.

11.741,52 €1

Makler Faktor

21,21

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Kaufpreis pro m²

1.227 €

+ 250 €

977 €

1.227 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Weiltingen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

21.339,30 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 8.889,30 €
  • Notar (1,00%) 2.490,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.245,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 8.715,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Weiltingen im Überblick

Kaufpreis: 249.000,00 €
Vermietbare Fläche: 203m²
Mieteinnahmen p.a.: 11.741,52€1
Makler-Faktor: 21
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1803
Postleitzahl: 91744 Weiltingen
Kaufpreis pro m²: 1.226,60€
Ø Kaufpreis pro m² in Weiltingen: 977,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (249,60€)
Ø Mietzins pro m² in Weiltingen: 4,82€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Weiltingen

Makler: 8.889,30€ (3,57%)2
Notar: 2.490,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 8.715,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 1.245,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 21.339,30€ (8,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,72% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,34% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 21.339,30€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 415,00€
Zinszahlung jährlich: 4.980,00€
Tilgung monatlich: 415,00€
Tilgung jährlich: 4.980,00€
Rate monatlich an Bank: 830,00€
Rate jährlich an Bank: 9.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 11.741,52€ - 9.960,00€ = 1.781,52€
Überschuss mtl. = 148,46€

Eigenkapital = 21.339,30€
Eigenkapitalrendite = 8,35%

Informationen zur Stadt Weiltingen

Ort: Weiltingen
Bundesland: Bayern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Weiltingen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.