Denkmalschutz (390m²) in 06682 Trebnitz

  • Vermietbare Fläche 390,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1905
  • Ø-Mietzins pro m² in Trebnitz 4,38 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Trebnitz angenommen

Rendite Check Trebnitz

Rendite

10,51%

Mieteinahmen p.a.

20.498,40 €1

Makler Faktor

9,51

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Kaufpreis pro m²

500 €

- 312 €

812 €

500 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Trebnitz

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

12.686,60 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,01%) 11,60 €
  • Notar (1,00%) 1.950,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 975,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Trebnitz im Überblick

Kaufpreis: 195.000,00 €
Vermietbare Fläche: 390m²
Mieteinnahmen p.a.: 20.498,40€1
Makler-Faktor: 10
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1905
Postleitzahl: 06682 Trebnitz
Kaufpreis pro m²: 500,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Trebnitz: 812,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-312,00€)
Ø Mietzins pro m² in Trebnitz: 4,38€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Trebnitz

Makler: 11,60€ (0,01%)2
Notar: 1.950,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.750,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 975,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.686,60€ (6,51%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 10,51% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 9,87% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.686,60€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 325,00€
Zinszahlung jährlich: 3.900,00€
Tilgung monatlich: 325,00€
Tilgung jährlich: 3.900,00€
Rate monatlich an Bank: 650,00€
Rate jährlich an Bank: 7.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 20.498,40€ - 7.800,00€ = 12.698,40€
Überschuss mtl. = 1.058,20€

Eigenkapital = 12.686,60€
Eigenkapitalrendite = 100,09%

Informationen zur Stadt Trebnitz

Ort: Trebnitz
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bevölkerung: 8.176
Entwicklung: -20,3%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Trebnitz. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen-Anhalt marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.