Denkmalschutz (662m²) in 15907 Lübben (Spreewald)

  • Vermietbare Fläche 662,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1815
  • Ø-Mietzins pro m² in Lübben (Spreewald) 6,70 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Lübben (Spreewald) angenommen

Rendite Check Lübben (Spreewald)

Rendite

15,21%

Mieteinahmen p.a.

53.224,80 €1

Makler Faktor

6,58

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Kaufpreis pro m²

529 €

- 762 €

1.291 €

529 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Lübben (Spreewald)

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

52.990,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (7,14%) 24.990,00 €
  • Notar (1,00%) 3.500,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.750,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 22.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Lübben (Spreewald) im Überblick

Kaufpreis: 350.000,00 €
Vermietbare Fläche: 662m²
Mieteinnahmen p.a.: 53.224,80€1
Makler-Faktor: 7
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1815
Postleitzahl: 15907 Lübben (Spreewald)
Kaufpreis pro m²: 528,70€
Ø Kaufpreis pro m² in Lübben (Spreewald): 1.291,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-762,30€)
Ø Mietzins pro m² in Lübben (Spreewald): 6,70€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Lübben (Spreewald)

Makler: 24.990,00€ (7,14%)2
Notar: 3.500,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 22.750,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.750,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 52.990,00€ (15,14%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 15,21% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 13,21% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 52.990,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 583,33€
Zinszahlung jährlich: 7.000,00€
Tilgung monatlich: 583,33€
Tilgung jährlich: 7.000,00€
Rate monatlich an Bank: 1.166,67€
Rate jährlich an Bank: 14.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 53.224,80€ - 14.000,00€ = 39.224,80€
Überschuss mtl. = 3.268,73€

Eigenkapital = 52.990,00€
Eigenkapitalrendite = 74,02%

Informationen zur Stadt Lübben (Spreewald)

Ort: Lübben (Spreewald)
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Lübben (Spreewald). Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.