Denkmalschutz (90m²) in 53359 Rheinbach

  • Vermietbare Fläche 90,00m²
  • Objekttyp Denkmalschutz
  • Baujahr 1900
  • Ø-Mietzins pro m² in Rheinbach 8,10 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Rheinbach angenommen

Rendite Check Rheinbach

Rendite

9,83%

Mieteinahmen p.a.

8.748,00 €1

Makler Faktor

10,17

Kosten

Kaufpreis

89.000 €

Kaufpreis pro m²

989 €

- 1.245 €

2.234 €

989 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Rheinbach

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

9.448,24 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (2,62%) 2.328,24 €
  • Notar (1,00%) 890,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 445,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 5.785,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Rheinbach im Überblick

Kaufpreis: 89.000,00 €
Vermietbare Fläche: 90m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.748,00€1
Makler-Faktor: 10
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Denkmalschutz
Baujahr: 1900
Postleitzahl: 53359 Rheinbach
Kaufpreis pro m²: 988,89€
Ø Kaufpreis pro m² in Rheinbach: 2.234,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.245,11€)
Ø Mietzins pro m² in Rheinbach: 8,10€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Rheinbach

Makler: 2.328,24€ (2,62%)2
Notar: 890,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.785,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 445,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 9.448,24€ (10,62%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 9,83% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 8,89% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 9.448,24€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 148,33€
Zinszahlung jährlich: 1.780,00€
Tilgung monatlich: 148,33€
Tilgung jährlich: 1.780,00€
Rate monatlich an Bank: 296,67€
Rate jährlich an Bank: 3.560,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.748,00€ - 3.560,00€ = 5.188,00€
Überschuss mtl. = 432,33€

Eigenkapital = 9.448,24€
Eigenkapitalrendite = 54,91%

Informationen zur Stadt Rheinbach

Ort: Rheinbach
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Rheinbach. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.