Doppelhaushälfte (125m²) in 35690 Dillenburg

  • Vermietbare Fläche 125,00m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1779
  • Ø-Mietzins pro m² in Dillenburg 5,94 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dillenburg angenommen

Rendite Check Dillenburg

Rendite

9,09%

Mieteinahmen p.a.

8.910,00 €1

Makler Faktor

11,00

Kosten

Kaufpreis

98.000 €

Kaufpreis pro m²

784 €

- 334 €

1.118 €

784 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dillenburg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

13.200,60 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,97%) 5.850,60 €
  • Notar (1,00%) 980,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 490,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 5.880,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dillenburg im Überblick

Kaufpreis: 98.000,00 €
Vermietbare Fläche: 125m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.910,00€1
Makler-Faktor: 11
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1779
Postleitzahl: 35690 Dillenburg
Kaufpreis pro m²: 784,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Dillenburg: 1.118,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-334,00€)
Ø Mietzins pro m² in Dillenburg: 5,94€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Dillenburg

Makler: 5.850,60€ (5,97%)2
Notar: 980,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.880,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 490,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.200,60€ (13,47%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 9,09% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 8,01% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.200,60€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 163,33€
Zinszahlung jährlich: 1.960,00€
Tilgung monatlich: 163,33€
Tilgung jährlich: 1.960,00€
Rate monatlich an Bank: 326,67€
Rate jährlich an Bank: 3.920,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.910,00€ - 3.920,00€ = 4.990,00€
Überschuss mtl. = 415,83€

Eigenkapital = 13.200,60€
Eigenkapitalrendite = 37,80%

Informationen zur Stadt Dillenburg

Ort: Dillenburg
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 23.542
Entwicklung: -5,4%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dillenburg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.