Einfamilienhaus freistehend (115m²) in 09350 Lichtenstein/Sachsen

  • Vermietbare Fläche 115,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1800
  • Ø-Mietzins pro m² in Lichtenstein/Sachsen 6,12 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Lichtenstein/Sachsen angenommen

Rendite Check Lichtenstein/Sachsen

Rendite

15,51%

Mieteinahmen p.a.

8.445,60 €1

Makler Faktor

6,45

Kosten

Kaufpreis

54.450 €

Kaufpreis pro m²

473 €

- 669 €

1.142 €

473 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Lichtenstein/Sachsen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

4.666,37 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 1.943,87 €2
  • Notar (1,00%) 544,50 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 272,25 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 1.905,75 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Lichtenstein/Sachsen im Überblick

Kaufpreis: 54.450,00 €
Vermietbare Fläche: 115m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.445,60€1
Makler-Faktor: 6
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1800
Postleitzahl: 09350 Lichtenstein/Sachsen
Kaufpreis pro m²: 473,48€
Ø Kaufpreis pro m² in Lichtenstein/Sachsen: 1.142,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-668,52€)
Ø Mietzins pro m² in Lichtenstein/Sachsen: 6,12€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Lichtenstein/Sachsen

Makler: 1.943,87€ (3,57%)2
Notar: 544,50€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.905,75€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 272,25€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.666,37€ (8,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 15,51% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 14,29% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.666,37€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 90,75€
Zinszahlung jährlich: 1.089,00€
Tilgung monatlich: 90,75€
Tilgung jährlich: 1.089,00€
Rate monatlich an Bank: 181,50€
Rate jährlich an Bank: 2.178,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.445,60€ - 2.178,00€ = 6.267,60€
Überschuss mtl. = 522,30€

Eigenkapital = 4.666,37€
Eigenkapitalrendite = 134,31%

Informationen zur Stadt Lichtenstein/Sachsen

Ort: Lichtenstein/Sachsen
Bundesland: Sachsen
Bevölkerung: 11.584
Entwicklung: -18,0%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Lichtenstein/Sachsen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.