Einfamilienhaus freistehend (148m²) in 35117 Münchhausen

  • Vermietbare Fläche 148,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1850
  • Ø-Mietzins pro m² in Münchhausen 4,89 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Münchhausen angenommen

Rendite Check Münchhausen

Rendite

8,27%

Mieteinahmen p.a.

8.684,64 €1

Makler Faktor

12,09

Kosten

Kaufpreis

105.000 €

Kaufpreis pro m²

709 €

- 207 €

916 €

709 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Münchhausen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

7.875,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.050,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 525,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 6.300,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Münchhausen im Überblick

Kaufpreis: 105.000,00 €
Vermietbare Fläche: 148m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.684,64€1
Makler-Faktor: 12
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1850
Postleitzahl: 35117 Münchhausen
Kaufpreis pro m²: 709,46€
Ø Kaufpreis pro m² in Münchhausen: 916,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-206,54€)
Ø Mietzins pro m² in Münchhausen: 4,89€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Münchhausen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.050,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 6.300,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 525,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 7.875,00€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 8,27% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,69% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 7.875,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 175,00€
Zinszahlung jährlich: 2.100,00€
Tilgung monatlich: 175,00€
Tilgung jährlich: 2.100,00€
Rate monatlich an Bank: 350,00€
Rate jährlich an Bank: 4.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.684,64€ - 4.200,00€ = 4.484,64€
Überschuss mtl. = 373,72€

Eigenkapital = 7.875,00€
Eigenkapitalrendite = 56,95%

Informationen zur Stadt Münchhausen

Ort: Münchhausen
Bundesland: Hessen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Münchhausen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.