Einfamilienhaus freistehend (150m²) in 24960 Glücksburg
- Vermietbare Fläche 150,00m²
- Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1879
- Ø-Mietzins pro m² in Glücksburg 7,80 €1
Rendite Check Glücksburg
Rendite
4,70%
Mieteinahmen p.a.
14.040,00 €1
Makler Faktor
21,30
Kosten
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
1.993 €
2.417 €
1.993 €
Ø-Kaufpreis pro m² in Glücksburg
Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie
Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²
Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten
41.710,50 €
Kaufnebenkosten im Detail
- Makler (5,95%) 17.790,50 €
- Notar (1,00%) 2.990,00 €
- Grundbucheintrag (0,50%) 1.495,00 €
- Grunderwerbsteuer (6,50%) 19.435,00 €
Beispielrechnung einer Baufinanzierung
Zinssatz Baufinanzierung
2,00%
Tilgungssatz
2,00%
Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung
Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Glücksburg im Überblick
Vermietbare Fläche: 150m²
Mieteinnahmen p.a.: 14.040,00€1
Makler-Faktor: 21
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1879
Postleitzahl: 24960 Glücksburg
Ø Kaufpreis pro m² in Glücksburg: 2.417,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-423,67€)
Ø Mietzins pro m² in Glücksburg: 7,80€1
Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie
Kaufnebenkosten in Glücksburg
Makler: 17.790,50€ (5,95%)2Notar: 2.990,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.435,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.495,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 41.710,50€ (13,95%)
Immobilien Rendite
Rendite = Mieteinnahmen / KaufpreisRendite = 4,70% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,12% (mit Kaufnebenkosten)
Beispielrechnung einer Baufinanzierung
Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 41.710,50€.
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung jährlich: 5.980,00€
Tilgung monatlich: 498,33€
Tilgung jährlich: 5.980,00€
Rate monatlich an Bank: 996,67€
Rate jährlich an Bank: 11.960,00€
Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst
Überschuss p.a. = 14.040,00€ - 11.960,00€ = 2.080,00€
Überschuss mtl. = 173,33€
Eigenkapital = 41.710,50€
Eigenkapitalrendite = 4,99%
Informationen zur Stadt Glücksburg
Ort: GlücksburgBundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen
- Das Angebot auf eBay Kleinanzeigen
- Demografische Daten - Wegweiser-Kommune.de
1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Glücksburg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.