Einfamilienhaus freistehend (150m²) in 24960 Glücksburg

  • Vermietbare Fläche 150,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1879
  • Ø-Mietzins pro m² in Glücksburg 7,80 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Glücksburg angenommen

Rendite Check Glücksburg

Rendite

4,70%

Mieteinahmen p.a.

14.040,00 €1

Makler Faktor

21,30

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Kaufpreis pro m²

1.993 €

- 424 €

2.417 €

1.993 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Glücksburg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

41.710,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 17.790,50 €
  • Notar (1,00%) 2.990,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.495,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 19.435,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Glücksburg im Überblick

Kaufpreis: 299.000,00 €
Vermietbare Fläche: 150m²
Mieteinnahmen p.a.: 14.040,00€1
Makler-Faktor: 21
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1879
Postleitzahl: 24960 Glücksburg
Kaufpreis pro m²: 1.993,33€
Ø Kaufpreis pro m² in Glücksburg: 2.417,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-423,67€)
Ø Mietzins pro m² in Glücksburg: 7,80€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Glücksburg

Makler: 17.790,50€ (5,95%)2
Notar: 2.990,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.435,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.495,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 41.710,50€ (13,95%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,70% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,12% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 41.710,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 498,33€
Zinszahlung jährlich: 5.980,00€
Tilgung monatlich: 498,33€
Tilgung jährlich: 5.980,00€
Rate monatlich an Bank: 996,67€
Rate jährlich an Bank: 11.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 14.040,00€ - 11.960,00€ = 2.080,00€
Überschuss mtl. = 173,33€

Eigenkapital = 41.710,50€
Eigenkapitalrendite = 4,99%

Informationen zur Stadt Glücksburg

Ort: Glücksburg
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Glücksburg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.