Einfamilienhaus freistehend (160m²) in 55758 Allenbach

  • Vermietbare Fläche 160,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1772
  • Ø-Mietzins pro m² in Allenbach 4,39 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Allenbach angenommen

Rendite Check Allenbach

Rendite

62,44%

Mieteinahmen p.a.

8.428,80 €1

Makler Faktor

1,60

Kosten

Kaufpreis

13.500 €

Kaufpreis pro m²

84 €

- 686 €

770 €

84 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Allenbach

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

877,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 135,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 67,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 675,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Allenbach im Überblick

Kaufpreis: 13.500,00 €
Vermietbare Fläche: 160m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.428,80€1
Makler-Faktor: 2
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1772
Postleitzahl: 55758 Allenbach
Kaufpreis pro m²: 84,38€
Ø Kaufpreis pro m² in Allenbach: 770,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-685,63€)
Ø Mietzins pro m² in Allenbach: 4,39€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Allenbach

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 135,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 675,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 67,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 877,50€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 62,44% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 58,62% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 877,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 22,50€
Zinszahlung jährlich: 270,00€
Tilgung monatlich: 22,50€
Tilgung jährlich: 270,00€
Rate monatlich an Bank: 45,00€
Rate jährlich an Bank: 540,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.428,80€ - 540,00€ = 7.888,80€
Überschuss mtl. = 657,40€

Eigenkapital = 877,50€
Eigenkapitalrendite = 899,01%

Informationen zur Stadt Allenbach

Ort: Allenbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Allenbach. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.