Einfamilienhaus freistehend (180m²) in 31812 Bad Pyrmont

  • Vermietbare Fläche 180,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Bad Pyrmont 6,75 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bad Pyrmont angenommen

Rendite Check Bad Pyrmont

Rendite

32,40%

Mieteinahmen p.a.

14.580,00 €1

Makler Faktor

3,09

Kosten

Kaufpreis

45.000 €

Kaufpreis pro m²

250 €

- 889 €

1.139 €

250 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bad Pyrmont

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

2.925,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 450,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 225,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bad Pyrmont im Überblick

Kaufpreis: 45.000,00 €
Vermietbare Fläche: 180m²
Mieteinnahmen p.a.: 14.580,00€1
Makler-Faktor: 3
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 0
Postleitzahl: 31812 Bad Pyrmont
Kaufpreis pro m²: 250,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Bad Pyrmont: 1.139,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-889,00€)
Ø Mietzins pro m² in Bad Pyrmont: 6,75€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Bad Pyrmont

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 450,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.250,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 225,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.925,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 32,40% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 30,42% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.925,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 75,00€
Zinszahlung jährlich: 900,00€
Tilgung monatlich: 75,00€
Tilgung jährlich: 900,00€
Rate monatlich an Bank: 150,00€
Rate jährlich an Bank: 1.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 14.580,00€ - 1.800,00€ = 12.780,00€
Überschuss mtl. = 1.065,00€

Eigenkapital = 2.925,00€
Eigenkapitalrendite = 436,92%

Informationen zur Stadt Bad Pyrmont

Ort: Bad Pyrmont
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 19.154
Entwicklung: -2,4%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bad Pyrmont. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.