Einfamilienhaus freistehend (180m²) in 31812 Bad Pyrmont
- Vermietbare Fläche 180,00m²
- Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr k.A.
- Ø-Mietzins pro m² in Bad Pyrmont 6,75 €1
Rendite Check Bad Pyrmont
Rendite
32,40%
Mieteinahmen p.a.
14.580,00 €1
Makler Faktor
3,09
Kosten
Kaufpreis
45.000 €
Kaufpreis pro m²
250 €
1.139 €
250 €
Ø-Kaufpreis pro m² in Bad Pyrmont
Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie
Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²
Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten
2.925,00 €
Kaufnebenkosten im Detail
- Makler (%) 0,00 €
- Notar (1,00%) 450,00 €
- Grundbucheintrag (0,50%) 225,00 €
- Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.250,00 €
Beispielrechnung einer Baufinanzierung
Zinssatz Baufinanzierung
2,00%
Tilgungssatz
2,00%
Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung
Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bad Pyrmont im Überblick
Vermietbare Fläche: 180m²
Mieteinnahmen p.a.: 14.580,00€1
Makler-Faktor: 3
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 0
Postleitzahl: 31812 Bad Pyrmont
Ø Kaufpreis pro m² in Bad Pyrmont: 1.139,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-889,00€)
Ø Mietzins pro m² in Bad Pyrmont: 6,75€1
Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie
Kaufnebenkosten in Bad Pyrmont
Makler: 0,00€ (%)2Notar: 450,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.250,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 225,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.925,00€ (6,50%)
Immobilien Rendite
Rendite = Mieteinnahmen / KaufpreisRendite = 32,40% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 30,42% (mit Kaufnebenkosten)
Beispielrechnung einer Baufinanzierung
Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.925,00€.
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung jährlich: 900,00€
Tilgung monatlich: 75,00€
Tilgung jährlich: 900,00€
Rate monatlich an Bank: 150,00€
Rate jährlich an Bank: 1.800,00€
Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst
Überschuss p.a. = 14.580,00€ - 1.800,00€ = 12.780,00€
Überschuss mtl. = 1.065,00€
Eigenkapital = 2.925,00€
Eigenkapitalrendite = 436,92%
Informationen zur Stadt Bad Pyrmont
Ort: Bad PyrmontBundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 19.154
Entwicklung: -2,4%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen
- Das Angebot auf eBay Kleinanzeigen
- Demografische Daten - Wegweiser-Kommune.de
1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bad Pyrmont. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.