Einfamilienhaus freistehend (180m²) in 91344 Waischenfeld

  • Vermietbare Fläche 180,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1790
  • Ø-Mietzins pro m² in Waischenfeld 5,49 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Waischenfeld angenommen

Rendite Check Waischenfeld

Rendite

30,41%

Mieteinahmen p.a.

11.858,40 €1

Makler Faktor

3,29

Kosten

Kaufpreis

39.000 €

Kaufpreis pro m²

217 €

- 932 €

1.149 €

217 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Waischenfeld

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

1.950,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 390,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 195,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 1.365,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Waischenfeld im Überblick

Kaufpreis: 39.000,00 €
Vermietbare Fläche: 180m²
Mieteinnahmen p.a.: 11.858,40€1
Makler-Faktor: 3
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1790
Postleitzahl: 91344 Waischenfeld
Kaufpreis pro m²: 216,67€
Ø Kaufpreis pro m² in Waischenfeld: 1.149,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-932,33€)
Ø Mietzins pro m² in Waischenfeld: 5,49€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Waischenfeld

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 390,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.365,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 195,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 1.950,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 30,41% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 28,96% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 1.950,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 65,00€
Zinszahlung jährlich: 780,00€
Tilgung monatlich: 65,00€
Tilgung jährlich: 780,00€
Rate monatlich an Bank: 130,00€
Rate jährlich an Bank: 1.560,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 11.858,40€ - 1.560,00€ = 10.298,40€
Überschuss mtl. = 858,20€

Eigenkapital = 1.950,00€
Eigenkapitalrendite = 528,12%

Informationen zur Stadt Waischenfeld

Ort: Waischenfeld
Bundesland: Bayern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Waischenfeld. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.