Einfamilienhaus freistehend (224m²) in 29693 Hodenhagen

  • Vermietbare Fläche 224,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1905
  • Ø-Mietzins pro m² in Hodenhagen 6,31 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Hodenhagen angenommen

Rendite Check Hodenhagen

Rendite

6,65%

Mieteinahmen p.a.

16.961,28 €1

Makler Faktor

15,03

Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Kaufpreis pro m²

1.138 €

- 219 €

1.357 €

1.138 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Hodenhagen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

25.678,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 9.103,50 €
  • Notar (1,00%) 2.550,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.275,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 12.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Hodenhagen im Überblick

Kaufpreis: 255.000,00 €
Vermietbare Fläche: 224m²
Mieteinnahmen p.a.: 16.961,28€1
Makler-Faktor: 15
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1905
Postleitzahl: 29693 Hodenhagen
Kaufpreis pro m²: 1.138,39€
Ø Kaufpreis pro m² in Hodenhagen: 1.357,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-218,61€)
Ø Mietzins pro m² in Hodenhagen: 6,31€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Hodenhagen

Makler: 9.103,50€ (3,57%)2
Notar: 2.550,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 12.750,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.275,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 25.678,50€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 6,65% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 6,04% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 25.678,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 425,00€
Zinszahlung jährlich: 5.100,00€
Tilgung monatlich: 425,00€
Tilgung jährlich: 5.100,00€
Rate monatlich an Bank: 850,00€
Rate jährlich an Bank: 10.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 16.961,28€ - 10.200,00€ = 6.761,28€
Überschuss mtl. = 563,44€

Eigenkapital = 25.678,50€
Eigenkapitalrendite = 26,33%

Informationen zur Stadt Hodenhagen

Ort: Hodenhagen
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Hodenhagen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.