Einfamilienhaus freistehend (240m²) in 32825 Blomberg

  • Vermietbare Fläche 240,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1708
  • Ø-Mietzins pro m² in Blomberg 5,21 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Blomberg angenommen

Rendite Check Blomberg

Rendite

12,61%

Mieteinahmen p.a.

15.004,80 €1

Makler Faktor

7,93

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Kaufpreis pro m²

496 €

- 554 €

1.050 €

496 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Blomberg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

13.768,30 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 4.248,30 €
  • Notar (1,00%) 1.190,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 595,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 7.735,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Blomberg im Überblick

Kaufpreis: 119.000,00 €
Vermietbare Fläche: 240m²
Mieteinnahmen p.a.: 15.004,80€1
Makler-Faktor: 8
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1708
Postleitzahl: 32825 Blomberg
Kaufpreis pro m²: 495,83€
Ø Kaufpreis pro m² in Blomberg: 1.050,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-554,17€)
Ø Mietzins pro m² in Blomberg: 5,21€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Blomberg

Makler: 4.248,30€ (3,57%)2
Notar: 1.190,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.735,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 595,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.768,30€ (11,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 12,61% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 11,30% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.768,30€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 198,33€
Zinszahlung jährlich: 2.380,00€
Tilgung monatlich: 198,33€
Tilgung jährlich: 2.380,00€
Rate monatlich an Bank: 396,67€
Rate jährlich an Bank: 4.760,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 15.004,80€ - 4.760,00€ = 10.244,80€
Überschuss mtl. = 853,73€

Eigenkapital = 13.768,30€
Eigenkapitalrendite = 74,41%

Informationen zur Stadt Blomberg

Ort: Blomberg
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 15.274
Entwicklung: -13,7%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Blomberg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.