Einfamilienhaus freistehend (250m²) in 31863 Coppenbrügge

  • Vermietbare Fläche 250,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1890
  • Ø-Mietzins pro m² in Coppenbrügge 4,55 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Coppenbrügge angenommen

Rendite Check Coppenbrügge

Rendite

21,00%

Mieteinahmen p.a.

13.650,00 €1

Makler Faktor

4,76

Kosten

Kaufpreis

65.000 €

Kaufpreis pro m²

260 €

- 501 €

761 €

260 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Coppenbrügge

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

4.225,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 650,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 325,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 3.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Coppenbrügge im Überblick

Kaufpreis: 65.000,00 €
Vermietbare Fläche: 250m²
Mieteinnahmen p.a.: 13.650,00€1
Makler-Faktor: 5
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1890
Postleitzahl: 31863 Coppenbrügge
Kaufpreis pro m²: 260,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Coppenbrügge: 761,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-501,00€)
Ø Mietzins pro m² in Coppenbrügge: 4,55€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Coppenbrügge

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 650,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.250,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 325,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.225,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 21,00% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 19,72% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.225,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 108,33€
Zinszahlung jährlich: 1.300,00€
Tilgung monatlich: 108,33€
Tilgung jährlich: 1.300,00€
Rate monatlich an Bank: 216,67€
Rate jährlich an Bank: 2.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 13.650,00€ - 2.600,00€ = 11.050,00€
Überschuss mtl. = 920,83€

Eigenkapital = 4.225,00€
Eigenkapitalrendite = 261,54%

Informationen zur Stadt Coppenbrügge

Ort: Coppenbrügge
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 7.094
Entwicklung: -17,0%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Coppenbrügge. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.