Einfamilienhaus freistehend (80m²) in 59229 Ahlen

  • Vermietbare Fläche 80,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1982
  • Ø-Mietzins pro m² in Ahlen 6,12 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Ahlen angenommen

Rendite Check Ahlen

Rendite

3,79%

Mieteinahmen p.a.

5.875,20 €1

Makler Faktor

26,38

Kosten

Kaufpreis

155.000 €

Kaufpreis pro m²

1.938 €

+ 394 €

1.544 €

1.938 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Ahlen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

12.400,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.550,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 775,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 10.075,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Ahlen im Überblick

Kaufpreis: 155.000,00 €
Vermietbare Fläche: 80m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.875,20€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1982
Postleitzahl: 59229 Ahlen
Kaufpreis pro m²: 1.937,50€
Ø Kaufpreis pro m² in Ahlen: 1.544,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (393,50€)
Ø Mietzins pro m² in Ahlen: 6,12€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Ahlen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.550,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 10.075,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 775,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.400,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,79% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,51% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.400,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 258,33€
Zinszahlung jährlich: 3.100,00€
Tilgung monatlich: 258,33€
Tilgung jährlich: 3.100,00€
Rate monatlich an Bank: 516,67€
Rate jährlich an Bank: 6.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.875,20€ - 6.200,00€ = -324,80€
Überschuss mtl. = -27,07€

Eigenkapital = 12.400,00€
Eigenkapitalrendite = -2,62%

Informationen zur Stadt Ahlen

Ort: Ahlen
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 52.905
Entwicklung: -6,3%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Ahlen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.