Einfamilienhaus freistehend (80m²) in 59425 Unna

  • Vermietbare Fläche 80,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1846
  • Ø-Mietzins pro m² in Unna 6,88 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Unna angenommen

Rendite Check Unna

Rendite

8,15%

Mieteinahmen p.a.

6.604,80 €1

Makler Faktor

12,26

Kosten

Kaufpreis

81.000 €

Kaufpreis pro m²

1.013 €

- 786 €

1.798 €

1.013 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Unna

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

6.480,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 810,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 405,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 5.265,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Unna im Überblick

Kaufpreis: 81.000,00 €
Vermietbare Fläche: 80m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.604,80€1
Makler-Faktor: 12
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1846
Postleitzahl: 59425 Unna
Kaufpreis pro m²: 1.012,50€
Ø Kaufpreis pro m² in Unna: 1.798,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-785,50€)
Ø Mietzins pro m² in Unna: 6,88€1

Rendite-Kennzahlen zur Denkmalschutz Immobilie

Kaufnebenkosten in Unna

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 810,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.265,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 405,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 6.480,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 8,15% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,55% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 6.480,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 135,00€
Zinszahlung jährlich: 1.620,00€
Tilgung monatlich: 135,00€
Tilgung jährlich: 1.620,00€
Rate monatlich an Bank: 270,00€
Rate jährlich an Bank: 3.240,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.604,80€ - 3.240,00€ = 3.364,80€
Überschuss mtl. = 280,40€

Eigenkapital = 6.480,00€
Eigenkapitalrendite = 51,93%

Informationen zur Stadt Unna

Ort: Unna
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: -8,1
Entwicklung: Themen
Unna (UN)

Demographiebericht

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Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Unna. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.