Büros & Praxen (100m²) in 23858 Feldhorst

  • Vermietbare Fläche 100,00m²
  • Objekttyp Büros & Praxen
  • Baujahr 1987
  • Ø-Mietzins pro m² in Feldhorst 8,12 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Feldhorst angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Feldhorst

Rendite

7,22%

Mieteinahmen p.a.

9.744,00 €1

Makler Faktor

13,85

Kosten Geschäftshaus in 23858 (Feldhorst)

Kaufpreis

135.000 €

Kaufpreis pro m²

1.350 €

- 694 €

2.044 €

1.350 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Feldhorst

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Feldhorst

Kaufnebenkosten

10.800,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.350,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 675,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 8.775,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Feldhorst im Überblick

Kaufpreis: 135.000,00 €
Vermietbare Fläche: 100m²
Mieteinnahmen p.a.: 9.744,00€1
Makler-Faktor: 14
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Büros & Praxen
Baujahr: 1987
Postleitzahl: 23858 Feldhorst
Kaufpreis pro m²: 1.350,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Feldhorst: 2.044,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-694,00€)
Ø Mietzins pro m² in Feldhorst: 8,12€1

Rendite-Kennzahlen zum Geschäftshaus

Kaufnebenkosten in Feldhorst

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.350,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 8.775,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 675,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 10.800,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,22% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 6,68% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 10.800,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 225,00€
Zinszahlung jährlich: 2.700,00€
Tilgung monatlich: 225,00€
Tilgung jährlich: 2.700,00€
Rate monatlich an Bank: 450,00€
Rate jährlich an Bank: 5.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 9.744,00€ - 5.400,00€ = 4.344,00€
Überschuss mtl. = 362,00€

Eigenkapital = 10.800,00€
Eigenkapitalrendite = 40,22%

Informationen zur Stadt Feldhorst

Ort: Feldhorst
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung: 9.029
Entwicklung: -0,3%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Feldhorst. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.