Büros & Praxen (25m²) in 65779 Kelkheim (Taunus)

  • Vermietbare Fläche 25,00m²
  • Objekttyp Büros & Praxen
  • Baujahr 1995
  • Ø-Mietzins pro m² in Kelkheim (Taunus) 11,16 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Kelkheim (Taunus) angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Kelkheim (Taunus)

Rendite

3,49%

Mieteinahmen p.a.

3.348,00 €1

Makler Faktor

28,67

Kosten Geschäftshaus in 65779 (Kelkheim (Taunus))

Kaufpreis

96.000 €

Kaufpreis pro m²

3.840 €

- 35 €

3.875 €

3.840 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Kelkheim (Taunus)

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Kelkheim (Taunus)

Kaufnebenkosten

7.200,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 960,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 480,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 5.760,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Kelkheim (Taunus) im Überblick

Kaufpreis: 96.000,00 €
Vermietbare Fläche: 25m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.348,00€1
Makler-Faktor: 29
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Büros & Praxen
Baujahr: 1995
Postleitzahl: 65779 Kelkheim (Taunus)
Kaufpreis pro m²: 3.840,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Kelkheim (Taunus): 3.875,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-35,00€)
Ø Mietzins pro m² in Kelkheim (Taunus): 11,16€1

Rendite-Kennzahlen zum Geschäftshaus

Kaufnebenkosten in Kelkheim (Taunus)

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 960,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.760,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 480,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 7.200,00€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,49% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,24% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 7.200,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 160,00€
Zinszahlung jährlich: 1.920,00€
Tilgung monatlich: 160,00€
Tilgung jährlich: 1.920,00€
Rate monatlich an Bank: 320,00€
Rate jährlich an Bank: 3.840,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.348,00€ - 3.840,00€ = -492,00€
Überschuss mtl. = -41,00€

Eigenkapital = 7.200,00€
Eigenkapitalrendite = -6,83%

Informationen zur Stadt Kelkheim (Taunus)

Ort: Kelkheim (Taunus)
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 28.691
Entwicklung: +8,1%
Demographietyp: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Kelkheim (Taunus). Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.