Büros & Praxen (41m²) in 14552 Fresdorf

  • Vermietbare Fläche 41,00m²
  • Objekttyp Büros & Praxen
  • Baujahr 1996
  • Ø-Mietzins pro m² in Fresdorf 10,16 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Fresdorf angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Fresdorf

Rendite

8,13%

Mieteinahmen p.a.

4.998,72 €1

Makler Faktor

12,30

Kosten Geschäftshaus in 14552 (Fresdorf)

Kaufpreis

61.500 €

Kaufpreis pro m²

1.500 €

- 1.502 €

3.002 €

1.500 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Fresdorf

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Fresdorf

Kaufnebenkosten

4.920,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 615,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 307,50 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 3.997,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Fresdorf im Überblick

Kaufpreis: 61.500,00 €
Vermietbare Fläche: 41m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.998,72€1
Makler-Faktor: 12
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Büros & Praxen
Baujahr: 1996
Postleitzahl: 14552 Fresdorf
Kaufpreis pro m²: 1.500,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Fresdorf: 3.002,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.502,00€)
Ø Mietzins pro m² in Fresdorf: 10,16€1

Rendite-Kennzahlen zum Geschäftshaus

Kaufnebenkosten in Fresdorf

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 615,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.997,50€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 307,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.920,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 8,13% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,53% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.920,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 102,50€
Zinszahlung jährlich: 1.230,00€
Tilgung monatlich: 102,50€
Tilgung jährlich: 1.230,00€
Rate monatlich an Bank: 205,00€
Rate jährlich an Bank: 2.460,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.998,72€ - 2.460,00€ = 2.538,72€
Überschuss mtl. = 211,56€

Eigenkapital = 4.920,00€
Eigenkapitalrendite = 51,60%

Informationen zur Stadt Fresdorf

Ort: Fresdorf
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 12.271
Entwicklung: +10,9%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Fresdorf. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.