Büros & Praxen (60m²) in 48161 Münster

  • Vermietbare Fläche 60,00m²
  • Objekttyp Büros & Praxen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Münster 5,45 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Münster angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Münster

Rendite

0,72%

Mieteinahmen p.a.

3.924,00 €1

Makler Faktor

138,89

Kosten Geschäftshaus in 48161 (Münster)

Kaufpreis

545.000 €

Kaufpreis pro m²

9.083 €

+ 7.890 €

1.193 €

9.083 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Münster

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Münster

Kaufnebenkosten

76.027,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 32.427,50 €
  • Notar (1,00%) 5.450,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 2.725,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 35.425,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Münster im Überblick

Kaufpreis: 545.000,00 €
Vermietbare Fläche: 60m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.924,00€1
Makler-Faktor: 139
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Büros & Praxen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 48161 Münster
Kaufpreis pro m²: 9.083,33€
Ø Kaufpreis pro m² in Münster: 1.193,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (7.890,33€)
Ø Mietzins pro m² in Münster: 5,45€1

Rendite-Kennzahlen zum Geschäftshaus

Kaufnebenkosten in Münster

Makler: 32.427,50€ (5,95%)2
Notar: 5.450,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 35.425,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 2.725,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 76.027,50€ (13,95%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 0,72% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 0,63% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 76.027,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 908,33€
Zinszahlung jährlich: 10.900,00€
Tilgung monatlich: 908,33€
Tilgung jährlich: 10.900,00€
Rate monatlich an Bank: 1.816,67€
Rate jährlich an Bank: 21.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.924,00€ - 21.800,00€ = -17.876,00€
Überschuss mtl. = -1.489,67€

Eigenkapital = 76.027,50€
Eigenkapitalrendite = -23,51%

Informationen zur Stadt Münster

Ort: Münster
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 311.846
Entwicklung: +11,3%
Demographietyp: Zentren der Wissensgesellschaft
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Münster. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.