Büros & Praxen (65m²) in 63477 Maintal

  • Vermietbare Fläche 65,00m²
  • Objekttyp Büros & Praxen
  • Baujahr 1970
  • Ø-Mietzins pro m² in Maintal 9,29 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Maintal angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Maintal

Rendite

7,32%

Mieteinahmen p.a.

7.246,20 €1

Makler Faktor

13,66

Kosten Geschäftshaus in 63477 (Maintal)

Kaufpreis

99.000 €

Kaufpreis pro m²

1.523 €

- 1.583 €

3.106 €

1.523 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Maintal

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Maintal

Kaufnebenkosten

7.425,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 990,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 495,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 5.940,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Maintal im Überblick

Kaufpreis: 99.000,00 €
Vermietbare Fläche: 65m²
Mieteinnahmen p.a.: 7.246,20€1
Makler-Faktor: 14
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Büros & Praxen
Baujahr: 1970
Postleitzahl: 63477 Maintal
Kaufpreis pro m²: 1.523,08€
Ø Kaufpreis pro m² in Maintal: 3.106,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.582,92€)
Ø Mietzins pro m² in Maintal: 9,29€1

Rendite-Kennzahlen zum Geschäftshaus

Kaufnebenkosten in Maintal

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 990,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.940,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 495,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 7.425,00€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,32% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 6,81% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 7.425,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 165,00€
Zinszahlung jährlich: 1.980,00€
Tilgung monatlich: 165,00€
Tilgung jährlich: 1.980,00€
Rate monatlich an Bank: 330,00€
Rate jährlich an Bank: 3.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 7.246,20€ - 3.960,00€ = 3.286,20€
Überschuss mtl. = 273,85€

Eigenkapital = 7.425,00€
Eigenkapitalrendite = 44,26%

Informationen zur Stadt Maintal

Ort: Maintal
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 38.739
Entwicklung: +4,9%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Maintal. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.