Büros & Praxen (94.61m²) in 71144 Steinenbronn

  • Vermietbare Fläche 94,61m²
  • Objekttyp Büros & Praxen
  • Baujahr 1986
  • Ø-Mietzins pro m² in Steinenbronn 9,43 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Steinenbronn angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Steinenbronn

Rendite

4,68%

Mieteinahmen p.a.

10.706,07 €1

Makler Faktor

21,39

Kosten Geschäftshaus in 71144 (Steinenbronn)

Kaufpreis

229.000 €

Kaufpreis pro m²

2.420 €

- 193 €

2.613 €

2.420 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Steinenbronn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Steinenbronn

Kaufnebenkosten

25.785,40 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (4,76%) 10.900,40 €
  • Notar (1,00%) 2.290,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.145,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 11.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Steinenbronn im Überblick

Kaufpreis: 229.000,00 €
Vermietbare Fläche: 95m²
Mieteinnahmen p.a.: 10.706,07€1
Makler-Faktor: 21
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Büros & Praxen
Baujahr: 1986
Postleitzahl: 71144 Steinenbronn
Kaufpreis pro m²: 2.420,46€
Ø Kaufpreis pro m² in Steinenbronn: 2.613,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-192,54€)
Ø Mietzins pro m² in Steinenbronn: 9,43€1

Rendite-Kennzahlen zum Geschäftshaus

Kaufnebenkosten in Steinenbronn

Makler: 10.900,40€ (4,76%)2
Notar: 2.290,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 11.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.145,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 25.785,40€ (11,26%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,68% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,20% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 25.785,40€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 381,67€
Zinszahlung jährlich: 4.580,00€
Tilgung monatlich: 381,67€
Tilgung jährlich: 4.580,00€
Rate monatlich an Bank: 763,33€
Rate jährlich an Bank: 9.160,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 10.706,07€ - 9.160,00€ = 1.546,07€
Überschuss mtl. = 128,84€

Eigenkapital = 25.785,40€
Eigenkapitalrendite = 6,00%

Informationen zur Stadt Steinenbronn

Ort: Steinenbronn
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 6.617
Entwicklung: +1,4%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Steinenbronn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.