Sonstige Gewerbeeinheiten (109m²) in 72135 Dettenhausen

  • Vermietbare Fläche 109,00m²
  • Objekttyp Sonstige Gewerbeeinheiten
  • Baujahr 1987
  • Ø-Mietzins pro m² in Dettenhausen 12,72 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dettenhausen angenommen

Rendite Check zur Gewerbeimmobilie Dettenhausen

Rendite

7,60%

Mieteinahmen p.a.

16.637,76 €1

Makler Faktor

13,16

Kosten Anlageobjekt in Dettenhausen

Kaufpreis

219.000 €

Kaufpreis pro m²

2.009 €

- 1.003 €

3.012 €

2.009 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dettenhausen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 72135 (Dettenhausen)

Kaufnebenkosten

14.235,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.190,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.095,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 10.950,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dettenhausen im Überblick

Kaufpreis: 219.000,00 €
Vermietbare Fläche: 109m²
Mieteinnahmen p.a.: 16.637,76€1
Makler-Faktor: 13
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Sonstige Gewerbeeinheiten
Baujahr: 1987
Postleitzahl: 72135 Dettenhausen
Kaufpreis pro m²: 2.009,17€
Ø Kaufpreis pro m² in Dettenhausen: 3.012,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.002,83€)
Ø Mietzins pro m² in Dettenhausen: 12,72€1

Rendite-Kennzahlen zur Gewerbeimmobilie

Kaufnebenkosten in Dettenhausen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.190,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 10.950,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.095,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 14.235,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,60% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,13% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 14.235,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 365,00€
Zinszahlung jährlich: 4.380,00€
Tilgung monatlich: 365,00€
Tilgung jährlich: 4.380,00€
Rate monatlich an Bank: 730,00€
Rate jährlich an Bank: 8.760,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 16.637,76€ - 8.760,00€ = 7.877,76€
Überschuss mtl. = 656,48€

Eigenkapital = 14.235,00€
Eigenkapitalrendite = 55,34%

Informationen zur Stadt Dettenhausen

Ort: Dettenhausen
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 5.518
Entwicklung: -1,7%
Demographietyp: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dettenhausen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.