Sonstige Gewerbeeinheiten (1100m²) in 31848 Bad Münder am Deister

  • Vermietbare Fläche 1.100,00m²
  • Objekttyp Sonstige Gewerbeeinheiten
  • Baujahr 1979
  • Ø-Mietzins pro m² in Bad Münder am Deister 5,29 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bad Münder am Deister angenommen

Rendite Check zur Gewerbeimmobilie Bad Münder am Deister

Rendite

18,38%

Mieteinahmen p.a.

69.828,00 €1

Makler Faktor

5,44

Kosten Anlageobjekt in Bad Münder am Deister

Kaufpreis

380.000 €

Kaufpreis pro m²

345 €

- 843 €

1.188 €

345 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bad Münder am Deister

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 31848 (Bad Münder am Deister)

Kaufnebenkosten

24.700,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 3.800,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.900,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 19.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bad Münder am Deister im Überblick

Kaufpreis: 380.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.100m²
Mieteinnahmen p.a.: 69.828,00€1
Makler-Faktor: 5
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Sonstige Gewerbeeinheiten
Baujahr: 1979
Postleitzahl: 31848 Bad Münder am Deister
Kaufpreis pro m²: 345,45€
Ø Kaufpreis pro m² in Bad Münder am Deister: 1.188,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-842,55€)
Ø Mietzins pro m² in Bad Münder am Deister: 5,29€1

Rendite-Kennzahlen zur Gewerbeimmobilie

Kaufnebenkosten in Bad Münder am Deister

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 3.800,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.900,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 24.700,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 18,38% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 17,25% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 24.700,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 633,33€
Zinszahlung jährlich: 7.600,00€
Tilgung monatlich: 633,33€
Tilgung jährlich: 7.600,00€
Rate monatlich an Bank: 1.266,67€
Rate jährlich an Bank: 15.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 69.828,00€ - 15.200,00€ = 54.628,00€
Überschuss mtl. = 4.552,33€

Eigenkapital = 24.700,00€
Eigenkapitalrendite = 221,17%

Informationen zur Stadt Bad Münder am Deister

Ort: Bad Münder am Deister
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 17.384
Entwicklung: -14,2%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bad Münder am Deister. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.