Sonstige Gewerbeeinheiten (115m²) in 61184 Karben

  • Vermietbare Fläche 115,00m²
  • Objekttyp Sonstige Gewerbeeinheiten
  • Baujahr 1980
  • Ø-Mietzins pro m² in Karben 8,97 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Karben angenommen

Rendite Check zur Gewerbeimmobilie Karben

Rendite

6,23%

Mieteinahmen p.a.

12.378,60 €1

Makler Faktor

16,05

Kosten Anlageobjekt in Karben

Kaufpreis

198.650 €

Kaufpreis pro m²

1.727 €

- 1.132 €

2.859 €

1.727 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Karben

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 61184 (Karben)

Kaufnebenkosten

26.718,43 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 11.819,68 €2
  • Notar (1,00%) 1.986,50 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 993,25 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 11.919,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Karben im Überblick

Kaufpreis: 198.650,00 €
Vermietbare Fläche: 115m²
Mieteinnahmen p.a.: 12.378,60€1
Makler-Faktor: 16
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Sonstige Gewerbeeinheiten
Baujahr: 1980
Postleitzahl: 61184 Karben
Kaufpreis pro m²: 1.727,39€
Ø Kaufpreis pro m² in Karben: 2.859,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.131,61€)
Ø Mietzins pro m² in Karben: 8,97€1

Rendite-Kennzahlen zur Gewerbeimmobilie

Kaufnebenkosten in Karben

Makler: 11.819,68€ (5,95%)2
Notar: 1.986,50€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 11.919,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 993,25€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 26.718,43€ (13,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 6,23% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,49% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 26.718,43€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 331,08€
Zinszahlung jährlich: 3.973,00€
Tilgung monatlich: 331,08€
Tilgung jährlich: 3.973,00€
Rate monatlich an Bank: 662,17€
Rate jährlich an Bank: 7.946,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 12.378,60€ - 7.946,00€ = 4.432,60€
Überschuss mtl. = 369,38€

Eigenkapital = 26.718,43€
Eigenkapitalrendite = 16,59%

Informationen zur Stadt Karben

Ort: Karben
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 22.211
Entwicklung: +2,0%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Karben. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.