Sonstige Gewerbeeinheiten (16110m²) in 27798 Hude (Oldenburg)

  • Vermietbare Fläche 16.110,00m²
  • Objekttyp Sonstige Gewerbeeinheiten
  • Baujahr 1996
  • Ø-Mietzins pro m² in Hude (Oldenburg) 6,60 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Hude (Oldenburg) angenommen

Rendite Check zur Gewerbeimmobilie Hude (Oldenburg)

Rendite

44,00%

Mieteinahmen p.a.

1.275.912,00 €1

Makler Faktor

2,27

Kosten Anlageobjekt in Hude (Oldenburg)

Kaufpreis

2.900.000 €

Kaufpreis pro m²

180 €

- 1.809 €

1.989 €

180 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Hude (Oldenburg)

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 27798 (Hude (Oldenburg))

Kaufnebenkosten

292.030,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 103.530,00 €2
  • Notar (1,00%) 29.000,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 14.500,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 145.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Hude (Oldenburg) im Überblick

Kaufpreis: 2.900.000,00 €
Vermietbare Fläche: 16.110m²
Mieteinnahmen p.a.: 1.275.912,00€1
Makler-Faktor: 2
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Sonstige Gewerbeeinheiten
Baujahr: 1996
Postleitzahl: 27798 Hude (Oldenburg)
Kaufpreis pro m²: 180,01€
Ø Kaufpreis pro m² in Hude (Oldenburg): 1.989,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.808,99€)
Ø Mietzins pro m² in Hude (Oldenburg): 6,60€1

Rendite-Kennzahlen zur Gewerbeimmobilie

Kaufnebenkosten in Hude (Oldenburg)

Makler: 103.530,00€ (3,57%)2
Notar: 29.000,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 145.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 14.500,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 292.030,00€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 44,00% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 39,97% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 292.030,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 4.833,33€
Zinszahlung jährlich: 58.000,00€
Tilgung monatlich: 4.833,33€
Tilgung jährlich: 58.000,00€
Rate monatlich an Bank: 9.666,67€
Rate jährlich an Bank: 116.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 1.275.912,00€ - 116.000,00€ = 1.159.912,00€
Überschuss mtl. = 96.659,33€

Eigenkapital = 292.030,00€
Eigenkapitalrendite = 397,19%

Informationen zur Stadt Hude (Oldenburg)

Ort: Hude (Oldenburg)
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 16.361
Entwicklung: -1,1%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Hude (Oldenburg). Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.