Sonstige Gewerbeeinheiten (959m²) in 19399 Neu Poserin

  • Vermietbare Fläche 959,00m²
  • Objekttyp Sonstige Gewerbeeinheiten
  • Baujahr 1996
  • Ø-Mietzins pro m² in Neu Poserin 5,00 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Neu Poserin angenommen

Rendite Check zur Gewerbeimmobilie Neu Poserin

Rendite

12,79%

Mieteinahmen p.a.

57.540,00 €1

Makler Faktor

7,82

Kosten Anlageobjekt in Neu Poserin

Kaufpreis

450.000 €

Kaufpreis pro m²

469 €

- 344 €

813 €

469 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Neu Poserin

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 19399 (Neu Poserin)

Kaufnebenkosten

45.315,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 16.065,00 €2
  • Notar (1,00%) 4.500,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 2.250,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 22.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Neu Poserin im Überblick

Kaufpreis: 450.000,00 €
Vermietbare Fläche: 959m²
Mieteinnahmen p.a.: 57.540,00€1
Makler-Faktor: 8
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Sonstige Gewerbeeinheiten
Baujahr: 1996
Postleitzahl: 19399 Neu Poserin
Kaufpreis pro m²: 469,24€
Ø Kaufpreis pro m² in Neu Poserin: 813,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-343,76€)
Ø Mietzins pro m² in Neu Poserin: 5,00€1

Rendite-Kennzahlen zur Gewerbeimmobilie

Kaufnebenkosten in Neu Poserin

Makler: 16.065,00€ (3,57%)2
Notar: 4.500,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 22.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 2.250,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 45.315,00€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 12,79% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 11,62% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 45.315,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 750,00€
Zinszahlung jährlich: 9.000,00€
Tilgung monatlich: 750,00€
Tilgung jährlich: 9.000,00€
Rate monatlich an Bank: 1.500,00€
Rate jährlich an Bank: 18.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 57.540,00€ - 18.000,00€ = 39.540,00€
Überschuss mtl. = 3.295,00€

Eigenkapital = 45.315,00€
Eigenkapitalrendite = 87,26%

Informationen zur Stadt Neu Poserin

Ort: Neu Poserin
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Neu Poserin. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Mecklenburg Vorpommern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.