Bungalow (105m²) in 54492 Lösnich

  • Vermietbare Fläche 105,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2000
  • Ø-Mietzins pro m² in Lösnich 5,04 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Lösnich angenommen

Rendite Check zum Haus in Lösnich

Rendite

3,04%

Mieteinahmen p.a.

6.350,40 €1

Makler Faktor

32,91

Kosten Haus in 54492 (Lösnich)

Kaufpreis

209.000 €

Kaufpreis pro m²

1.990 €

+ 1.290 €

700 €

1.990 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Lösnich

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Lösnich

Kaufnebenkosten

21.046,30 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 7.461,30 €
  • Notar (1,00%) 2.090,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.045,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 10.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Lösnich im Überblick

Kaufpreis: 209.000,00 €
Vermietbare Fläche: 105m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.350,40€1
Makler-Faktor: 33
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2000
Postleitzahl: 54492 Lösnich
Kaufpreis pro m²: 1.990,48€
Ø Kaufpreis pro m² in Lösnich: 700,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.290,48€)
Ø Mietzins pro m² in Lösnich: 5,04€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Lösnich

Makler: 7.461,30€ (3,57%)2
Notar: 2.090,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 10.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.045,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 21.046,30€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,04% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,76% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 21.046,30€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 348,33€
Zinszahlung jährlich: 4.180,00€
Tilgung monatlich: 348,33€
Tilgung jährlich: 4.180,00€
Rate monatlich an Bank: 696,67€
Rate jährlich an Bank: 8.360,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.350,40€ - 8.360,00€ = -2.009,60€
Überschuss mtl. = -167,47€

Eigenkapital = 21.046,30€
Eigenkapitalrendite = -9,55%

Informationen zur Stadt Lösnich

Ort: Lösnich
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Lösnich. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.