Bungalow (117.80m²) in 16540 Hohen Neündorf

  • Vermietbare Fläche 117,80m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1990
  • Ø-Mietzins pro m² in Hohen Neündorf 11,02 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Hohen Neündorf angenommen

Rendite Check zum Haus in Hohen Neündorf

Rendite

3,05%

Mieteinahmen p.a.

15.577,87 €1

Makler Faktor

32,74

Kosten Haus in 16540 (Hohen Neündorf)

Kaufpreis

510.000 €

Kaufpreis pro m²

4.329 €

+ 1.360 €

2.969 €

4.329 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Hohen Neündorf

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Hohen Neündorf

Kaufnebenkosten

71.145,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 30.345,00 €
  • Notar (1,00%) 5.100,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 2.550,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 33.150,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Hohen Neündorf im Überblick

Kaufpreis: 510.000,00 €
Vermietbare Fläche: 118m²
Mieteinnahmen p.a.: 15.577,87€1
Makler-Faktor: 33
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1990
Postleitzahl: 16540 Hohen Neündorf
Kaufpreis pro m²: 4.329,37€
Ø Kaufpreis pro m² in Hohen Neündorf: 2.969,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.360,37€)
Ø Mietzins pro m² in Hohen Neündorf: 11,02€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Hohen Neündorf

Makler: 30.345,00€ (5,95%)2
Notar: 5.100,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 33.150,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 2.550,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 71.145,00€ (13,95%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,05% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,68% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 71.145,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 850,00€
Zinszahlung jährlich: 10.200,00€
Tilgung monatlich: 850,00€
Tilgung jährlich: 10.200,00€
Rate monatlich an Bank: 1.700,00€
Rate jährlich an Bank: 20.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 15.577,87€ - 20.400,00€ = -4.822,13€
Überschuss mtl. = -401,84€

Eigenkapital = 71.145,00€
Eigenkapitalrendite = -6,78%

Informationen zur Stadt Hohen Neündorf

Ort: Hohen Neündorf
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Hohen Neündorf. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.