Bungalow (119.88m²) in 21409 Embsen

  • Vermietbare Fläche 119,88m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1968
  • Ø-Mietzins pro m² in Embsen 7,54 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Embsen angenommen

Rendite Check zum Haus in Embsen

Rendite

4,03%

Mieteinahmen p.a.

10.846,74 €1

Makler Faktor

24,80

Kosten Haus in 21409 (Embsen)

Kaufpreis

269.000 €

Kaufpreis pro m²

2.244 €

+ 531 €

1.713 €

2.244 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Embsen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Embsen

Kaufnebenkosten

27.088,30 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 9.603,30 €
  • Notar (1,00%) 2.690,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.345,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 13.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Embsen im Überblick

Kaufpreis: 269.000,00 €
Vermietbare Fläche: 120m²
Mieteinnahmen p.a.: 10.846,74€1
Makler-Faktor: 25
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1968
Postleitzahl: 21409 Embsen
Kaufpreis pro m²: 2.243,91€
Ø Kaufpreis pro m² in Embsen: 1.713,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (530,91€)
Ø Mietzins pro m² in Embsen: 7,54€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Embsen

Makler: 9.603,30€ (3,57%)2
Notar: 2.690,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 13.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.345,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 27.088,30€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,03% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,66% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 27.088,30€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 448,33€
Zinszahlung jährlich: 5.380,00€
Tilgung monatlich: 448,33€
Tilgung jährlich: 5.380,00€
Rate monatlich an Bank: 896,67€
Rate jährlich an Bank: 10.760,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 10.846,74€ - 10.760,00€ = 86,74€
Überschuss mtl. = 7,23€

Eigenkapital = 27.088,30€
Eigenkapitalrendite = 0,32%

Informationen zur Stadt Embsen

Ort: Embsen
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Embsen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.