Bungalow (120m²) in 27299 Langwedel

  • Vermietbare Fläche 120,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1966
  • Ø-Mietzins pro m² in Langwedel 6,89 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Langwedel angenommen

Rendite Check zum Haus in Langwedel

Rendite

4,72%

Mieteinahmen p.a.

9.921,60 €1

Makler Faktor

21,17

Kosten Haus in 27299 (Langwedel)

Kaufpreis

210.000 €

Kaufpreis pro m²

1.750 €

- 110 €

1.860 €

1.750 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Langwedel

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Langwedel

Kaufnebenkosten

13.650,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.100,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.050,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 10.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Langwedel im Überblick

Kaufpreis: 210.000,00 €
Vermietbare Fläche: 120m²
Mieteinnahmen p.a.: 9.921,60€1
Makler-Faktor: 21
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1966
Postleitzahl: 27299 Langwedel
Kaufpreis pro m²: 1.750,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Langwedel: 1.860,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-110,00€)
Ø Mietzins pro m² in Langwedel: 6,89€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Langwedel

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 2.100,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 10.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.050,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.650,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,72% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,44% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.650,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 350,00€
Zinszahlung jährlich: 4.200,00€
Tilgung monatlich: 350,00€
Tilgung jährlich: 4.200,00€
Rate monatlich an Bank: 700,00€
Rate jährlich an Bank: 8.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 9.921,60€ - 8.400,00€ = 1.521,60€
Überschuss mtl. = 126,80€

Eigenkapital = 13.650,00€
Eigenkapitalrendite = 11,15%

Informationen zur Stadt Langwedel

Ort: Langwedel
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 14.394
Entwicklung: -1,8%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Langwedel. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.