Bungalow (121m²) in 38319 Remlingen

  • Vermietbare Fläche 121,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Remlingen 4,76 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Remlingen angenommen

Rendite Check zum Haus in Remlingen

Rendite

3,50%

Mieteinahmen p.a.

6.911,52 €1

Makler Faktor

28,59

Kosten Haus in 38319 (Remlingen)

Kaufpreis

197.600 €

Kaufpreis pro m²

1.633 €

+ 289 €

1.344 €

1.633 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Remlingen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Remlingen

Kaufnebenkosten

12.844,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.976,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 988,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.880,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Remlingen im Überblick

Kaufpreis: 197.600,00 €
Vermietbare Fläche: 121m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.911,52€1
Makler-Faktor: 29
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 0
Postleitzahl: 38319 Remlingen
Kaufpreis pro m²: 1.633,06€
Ø Kaufpreis pro m² in Remlingen: 1.344,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (289,06€)
Ø Mietzins pro m² in Remlingen: 4,76€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Remlingen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.976,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.880,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 988,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.844,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,50% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,28% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.844,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 329,33€
Zinszahlung jährlich: 3.952,00€
Tilgung monatlich: 329,33€
Tilgung jährlich: 3.952,00€
Rate monatlich an Bank: 658,67€
Rate jährlich an Bank: 7.904,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.911,52€ - 7.904,00€ = -992,48€
Überschuss mtl. = -82,71€

Eigenkapital = 12.844,00€
Eigenkapitalrendite = -7,73%

Informationen zur Stadt Remlingen

Ort: Remlingen
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Remlingen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.