Bungalow (122m²) in 49733 Haren

  • Vermietbare Fläche 122,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Haren 5,30 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Haren angenommen

Rendite Check zum Haus in Haren

Rendite

2,97%

Mieteinahmen p.a.

7.759,20 €1

Makler Faktor

33,69

Kosten Haus in 49733 (Haren)

Kaufpreis

261.400 €

Kaufpreis pro m²

2.143 €

+ 921 €

1.222 €

2.143 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Haren

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Haren

Kaufnebenkosten

16.991,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.614,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.307,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 13.070,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Haren im Überblick

Kaufpreis: 261.400,00 €
Vermietbare Fläche: 122m²
Mieteinnahmen p.a.: 7.759,20€1
Makler-Faktor: 34
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 0
Postleitzahl: 49733 Haren
Kaufpreis pro m²: 2.142,62€
Ø Kaufpreis pro m² in Haren: 1.222,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (920,62€)
Ø Mietzins pro m² in Haren: 5,30€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Haren

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.614,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 13.070,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.307,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 16.991,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,97% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,79% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 16.991,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 435,67€
Zinszahlung jährlich: 5.228,00€
Tilgung monatlich: 435,67€
Tilgung jährlich: 5.228,00€
Rate monatlich an Bank: 871,33€
Rate jährlich an Bank: 10.456,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 7.759,20€ - 10.456,00€ = -2.696,80€
Überschuss mtl. = -224,73€

Eigenkapital = 16.991,00€
Eigenkapitalrendite = -15,87%

Informationen zur Stadt Haren

Ort: Haren
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 23.747
Entwicklung: +2,0%
Demographietyp: Wohlhabende Kommunen in ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Haren. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.