Bungalow (131m²) in 14715 Märkisch Luch

  • Vermietbare Fläche 131,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Märkisch Luch 5,05 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Märkisch Luch angenommen

Rendite Check zum Haus in Märkisch Luch

Rendite

3,61%

Mieteinahmen p.a.

7.938,60 €1

Makler Faktor

27,69

Kosten Haus in 14715 (Märkisch Luch)

Kaufpreis

219.800 €

Kaufpreis pro m²

1.678 €

+ 809 €

869 €

1.678 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Märkisch Luch

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Märkisch Luch

Kaufnebenkosten

17.584,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.198,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.099,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 14.287,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Märkisch Luch im Überblick

Kaufpreis: 219.800,00 €
Vermietbare Fläche: 131m²
Mieteinnahmen p.a.: 7.938,60€1
Makler-Faktor: 28
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 14715 Märkisch Luch
Kaufpreis pro m²: 1.677,86€
Ø Kaufpreis pro m² in Märkisch Luch: 869,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (808,86€)
Ø Mietzins pro m² in Märkisch Luch: 5,05€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Märkisch Luch

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 2.198,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 14.287,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.099,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 17.584,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,61% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,34% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 17.584,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 366,33€
Zinszahlung jährlich: 4.396,00€
Tilgung monatlich: 366,33€
Tilgung jährlich: 4.396,00€
Rate monatlich an Bank: 732,67€
Rate jährlich an Bank: 8.792,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 7.938,60€ - 8.792,00€ = -853,40€
Überschuss mtl. = -71,12€

Eigenkapital = 17.584,00€
Eigenkapitalrendite = -4,85%

Informationen zur Stadt Märkisch Luch

Ort: Märkisch Luch
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Märkisch Luch. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.